教會購買土地的六種趨勢

By湯姆·雷納(Thom S. Rainer) | 基督郵報客座專欄作家
2017年02月10日|04:19 PM
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  • Thom S. Rainer

如此多的變化。

如此快的變化。

我在很多場合都曾指出影響教會因素的驚人變化。另一個變化也在日漸變得更加明顯:教會是在何時如何購買土地的。以下是六種主要改變:

1. 教會在土地購買問題上更加謹慎。很多教會選擇租而不是買。一些教會選擇多次搬遷而不是購買附近的地產。簡單地說吧,更多的教會對於把大量現金用於土地購買的問題上很謹慎。

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2. 教會在人口增長前購買。教會不像零售店或服務行業,不需要在繁忙的商業區去招徠人們。教堂購買在五年或十年內這個地方人口會增長的土地。這樣的決定就給可承受價提供了更多的選擇。教會領袖越來越認識到了這個現實。

3. 教會購買更小塊的地產。從20世紀60年代起到90年代,教會領袖們遵循着一個普遍的經驗法則:每一英畝的可用土地上,教會平均有100個出席的人。然而,這個傳統的智慧是在假定教會局限於主日早晨的主要敬拜出席率。這也是在假定敬拜儀式的唯一地方是在聖所或敬拜中心。很多教會在同一時間段在他們地產的很多地方有多個會場聚會。

4. 教會今天購買地產時,他們擁有的可用土地面積更少了。今天當教會購買地產時,他們通常被要求標出不可使用的面積。兩個常見的例子就是日益增長的景觀美化要求和貯水池。

5. 當教會從社區購買土地時,不得不處理更複雜的要求。我曾經聽過這些要求的無數個例子。有些教會必須為額外的調向車道付款。其他教會不得不承擔起所在地方的新紅綠燈的費用。還有一些教會必須為人行道、步行小道或自行車道付錢。土地購買經常要求支付價格本身之外的其他費用。

6. 教會必須更加殷勤證明他們對所要購買土地面積的需要。當教會購買土地作為非盈利的實體時,那塊土地就不再出現在房產稅單上了。一些政府機構要求教會為他們對土地的需求做出明確的解釋。這個挑戰似乎對很多教會領袖來說是個日益增長的挫敗。

確切地說,教會沒有停止購買地產。但是,對很多教堂會眾來說,這個過程和制定決策的根據比大約10年前的時候要有很大不同。

我知道你們讀者中的很多人也參與過你們教會購買土地的事。請讓我知道你們的經歷、挑戰、成功和挫敗。

(翻譯:Christine)

本文作者湯姆·雷納(Dr.Thom Rainer)是美南浸信會(Southern Baptist Convention)生命之路基督教資源機構(LifeWay Christian Resources)的主席。
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