教会购买土地的六种趋势

如此多的变化。

如此快的变化。

我在很多场合都曾指出影响教会因素的惊人变化。另一个变化也在日渐变得更加明显：教会是在何时如何购买土地的。以下是六种主要改变：

1. 教会在土地购买问题上更加谨慎。很多教会选择租而不是买。一些教会选择多次搬迁而不是购买附近的地产。简单地说吧，更多的教会对于把大量现金用于土地购买的问题上很谨慎。

2. 教会在人口增长前购买。教会不像零售店或服务行业，不需要在繁忙的商业区去招徕人们。教堂购买在五年或十年内这个地方人口会增长的土地。这样的决定就给可承受价提供了更多的选择。教会领袖越来越认识到了这个现实。

3. 教会购买更小块的地产。从20世纪60年代起到90年代，教会领袖们遵循着一个普遍的经验法则：每一英亩的可用土地上，教会平均有100个出席的人。然而，这个传统的智慧是在假定教会局限于主日早晨的主要敬拜出席率。这也是在假定敬拜仪式的唯一地方是在圣所或敬拜中心。很多教会在同一时间段在他们地产的很多地方有多个会场聚会。

4. 教会今天购买地产时，他们拥有的可用土地面积更少了。今天当教会购买地产时，他们通常被要求标出不可使用的面积。两个常见的例子就是日益增长的景观美化要求和贮水池。

5. 当教会从社区购买土地时，不得不处理更复杂的要求。我曾经听过这些要求的无数个例子。有些教会必须为额外的调向车道付款。其他教会不得不承担起所在地方的新红绿灯的费用。还有一些教会必须为人行道、步行小道或自行车道付钱。土地购买经常要求支付价格本身之外的其他费用。

6. 教会必须更加殷勤证明他们对所要购买土地面积的需要。当教会购买土地作为非盈利的实体时，那块土地就不再出现在房产税单上了。一些政府机构要求教会为他们对土地的需求做出明确的解释。这个挑战似乎对很多教会领袖来说是个日益增长的挫败。

确切地说，教会没有停止购买地产。但是，对很多教堂会众来说，这个过程和制定决策的根据比大约10年前的时候要有很大不同。

我知道你们读者中的很多人也参与过你们教会购买土地的事。请让我知道你们的经历、挑战、成功和挫败。

（翻译：Christine）